（西格城市广场一期B区、C区效果图）
项目背景描述
项目位于西宁市城北区西海路51号，为小桥新村安置小区。项目一期及二期商业总面积50000余平方米，裙楼商业商铺均为小区临街底商，区域覆盖西海路、毛胜寺路、海湖大道及在建公路。经营业态涵盖：餐饮、大型综超、儿童教育机构、汽车服务养护、便民生活服务、生鲜小店、中小商超、网咖电竞等多元化生活商圈，为丰富区域商业氛围，营造社区商业环境作出一定贡献。
随着二期项目正式交付，西格城市广场将着力打造集大型商超、休闲娱乐、中高端大型餐饮、文化教育于一体的城北区特色城市广场休闲商业街区。
（教育基地区域地理位置示意图）
教育基地区位分析
（教育基地区域地理位置示意图）
教育基地区位分析
根据项目所处位置特点、整体教育板块布局、商业网点楼层及户型特点，结合周边区位及环境、人群等分析。项目D区整体定位为教育基地，配以周边餐饮、休闲娱乐业态为辅。可有效填补本区域范围内缺少多元化、集中式综合教育机构的问题。
教育基地规划所在区域东临西海路城北吾悦广场、南临碧桂园小区、北与景岳公寓隔路相望。所属区位属西宁市城北城区，配套完善，居民人口密集，交通四通八达，公交系统完善，出行极其便利，商业资源极其丰富，精准客户群基数巨大。
以西格城市广场二期D区区域为中心点辐射周边3公里范围，根据实地数据调研，周边中小学及小学资源丰富，且范围内并无集中课外、成人教育综合类商业区域。
（教育基地周边3KM辐射学校示意图）
周边学校有：光明小学、博雅小学（扩建中）、陶园小学、新宁路小学、祁连路小学、北川学校（在建）、朝阳小学、小桥大街小学、建北小学（在建）、沈那小学、海湖中学、西宁市第七中学文博校区、西宁市湟川双语国际学校、山川学校、西宁市第四高级中学、沈那中学等。据不完全统计，可辐射学生资源达28000余人。
教育基地立项背景
（教育基地周边3KM辐射学校示意图）
周边学校有：光明小学、博雅小学（扩建中）、陶园小学、新宁路小学、祁连路小学、北川学校（在建）、朝阳小学、小桥大街小学、建北小学（在建）、沈那小学、海湖中学、西宁市第七中学文博校区、西宁市湟川双语国际学校、山川学校、西宁市第四高级中学、沈那中学等。据不完全统计，可辐射学生资源达28000余人。
教育基地立项背景
中国培训机构除了入驻商场之外，大都以单体门店式为主，门店规模集中在1000平方米左右，辐射范围大约为2.5-3公里。单体门店式培训机构通常只提供培训服务，产品品类较为单一，这直接导致家长和学生每次消费的驻留时间不长，无法形成消费闭环。
同时，根据《非学历教育培训机构设置标准》中第2条第1款之规定：“有与办学相适应的，相对独立、稳定、集中的，符合各项安全要求的校舍，农村培训机构校舍面积在500平方米以上，城区培训机构校舍面积在800平方米以上。培训机构用于培训的教室数量不少于3个，面向中、小学生和幼儿等未成年人举办的培训机构，其校舍不能超过楼栋的第六屋楼。租赁校舍的租赁期在3年以上。”
教育基地的打造能够为入驻商户提供最优的教育资源配比，使得更多未能符合相关标准的商家可以通过基地平台进行资源整合，并引入其他体验式消费强的业态来延长学生和家长的驻留时间，创造多品类、多次消费的机会，同时帮助入驻商家实现客户资源利用最大化。
教育基地招商规划
教育基地招商规划
根据西格城市广场C区所在区域具体位置、相关物业条件及措施，按项目时间节点，正式启动教育基地业态落位，按功能、位置、属性、便利等因素规划好各类别落位。
业态涵盖：儿童英语教育、国学教育、文化课教育、成人职业资格教育、公考教育等。
根据本教育基地的定位需求，我们将招商目标规划为两个层级。以3至15岁年龄段，包涵幼儿、小学及初中人群为主要客层对象；以幼小衔接、文化课、全脑教育、素质教育、国学等教育为主要开设课程。
同时，将以艺术类教育、成人体验、教育培训、公考培训等学科类型为辅助，配以休闲及周边轻餐、水吧等业态，着力打造城北区社区底商全类型集中综合教育基地。
在盛黎商业先进的招商运营管理团队倾力合作下，我们将会以强大的品牌底蕴提供专业化的服务。同时配以专业企划团队，进行精准多元化的市场营销，将着力打造一站式体验教育基地，以品牌成就更专业化的服务。
朱经理：155-9737-6699
全国免费热线：4008-518-222
项目地址：城北区西海路与碧桂园交叉路口西行300米
西格城市广场招商部（沈那小学对面）
青公网安备 63010302000350号
